+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как быстро продать коммерческую недвижимость

Как продать коммерческую недвижимость в Кирове? Где найти покупателей? За счет чего можно сократить время на достижение поставленной цели? За время нашей работы мы не раз становились лучшими, постепенно наращивая обороты и ставя перед собой еще более высокие задачи. Мы знаем про стоимость коммерческой недвижимости практически все, что позволяет нашим клиентам совершать выгодные сделки. Мы поможем быстро продать коммерческую недвижимость , осуществив поиск действительно заинтересованных покупателей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Умные продажи коммерческой недвижимости. Что нужно менять для эффективных продаж

Как быстро и выгодно продать коммерческую недвижимость?

По статистике коммерческая недвижимость продается дольше, чем жилая. Ведь на рынке есть всего два типа потенциальных покупателей: предприниматели и инвесторы. Но это, если не знать специфику рынка. Коммерческая недвижимость — это помещения или здания, которые владелец использует для получения прибыли. К КН относятся офисы, торговые точки, склады, спортивные залы и производственные цеха.

На конец года средняя окупаемость объектов КН составляла девять лет. На мой взгляд, это самый удобный вариант для продавца. Крупные агентства работают с известными корпорациями и имеют собственную базу клиентов. Идеальный вариант — заказать услуги профессиональной клининговой компании. Оценить коммерческую недвижку сложнее, чем жилую. Нельзя использовать сравнительный метод — ведь в коммерческом секторе не бывает объектов-аналогов.

Даже банальные помещения под магазин отличаются между собой десятками параметров. Самый эффективный канал для поиска покупателей — это, конечно, Интернет. Обязательно используйте платные объявления! Если покупатель не нашелся за три недели — переписывайте заголовок, корректируйте текст, меняйте заглавное фото. От качества заголовка зависит, откроют ли Ваше рекламное объявление в принципе.

Чтобы написать достойный заголовок, придется потратить пару часов и отбраковать десятки вариантов. Конкурентов у Вас будет немного — мало кто из продавцов недвижимости заморачивается с заголовками. Запустить эффективную рекламную кампанию поможет портрет целевого покупателя и понимание его истинных желаний и мотивов. Как продать склад, офис или торговую точку в кратчайшие сроки? Попробуйте честно ответить на три вопроса:.

Если Вы готовы работать с посредниками — упомяните в объявлении сумму вознаграждения. Это отлично работает. Фотографии лучше делать с разных ракурсов. Будущий покупатель-предприниматель будет нуждаться в полной и объективной картинке.

Обязательно сделайте фото входа, общего вида и прилегающей территории. Следите, чтобы в кадр не попали посторонние детали грязный забор, случайные прохожие. Если потенциальных покупателей много случается и такое , то выбирайте того, кто вызывает наибольшее доверие и готов заплатить сразу. Если Вы продаете недвижимость через посредника — то поиском и выбором покупателя будет заниматься он.

Но последнее слово все равно остается за продавцом. А если продать объект нужно в сжатые сроки, то покупателем может стать компания по срочному выкупу. Полный пакет документов нужно собрать до или во время поиска покупателя. Какие документы нужны? Рассмотрим самый популярный вариант: сделка между юридическими лицами резидентами РФ. Договор купли-продажи КН составляют в простой письменной форме. Документ должен содержать полные сведения об объекте недвижимости, продавце и покупателе.

Там же прописывают и способ расчета. Все советы экспертов по аналитике в сфере продажи недвижимости сводятся к тому, что продавцу стоит избегать четырех популярных ошибок. Как продать офис, склад или магазин? На практике чаще переоформляют жилые квартиры в торговые помещения, чем наоборот. Но при желании бизнес-недвижимость можно тоже можно перевести в жилую. Правда, это потребует от владельца объекта серьезных затрат времени от одного года и кучи денег и нервов. Самая главная проблема: привести объект в соответствие нормам для жилых помещений.

Придется вызывать представителей различных служб пожарных, например и оформлять разрешения. Ну, а дальше, собственника объекта ждет следующий этап: переделка документов нужен новый технический план и новая выписка из ЕГРН. Подготовить полный пакет документ документов, подписать договор купли-продажи и оплатить налог с продажи недвижимости. За отдельную плату профессионалы возьмут на себя все хлопоты по продаже объекта. Еще один плюс сотрудничества с АН: посредник, как и Вы, заинтересован в продаже объекта по максимальной цене.

Такой подход в разы ускоряет продажу. Это вариант для тех, кому нужно срочно продать недвижку. Укажите в объявлении все плюсы недвижимости: близость транспортной развязки, проведенные коммуникации, шикарный вид из окна офиса. Сделайте качественные фото! Реклама обязательно должна быть грамотно таргетированной. Запускайте ее не на общих, а на специализированных сайтах. Основной нюанс: если Вы владели объектом КН дольше трех лет, то платить налог с его продажи не нужно.

Если меньше трех лет, то напоминаю правила: за базу расчета принимается большая из двух величин: кадастровая стоимость, умноженная на 0,7 или цена, указанная в договоре купли-продажи. Из этого числа вычитается стоимость покупки недвижимости. И уже к полученному значению применяется ставка налога. Продать коммерческую недвижку не так сложно, как кажется. А можно делегировать все профессиональным риэлторам — специалистам по сделкам с недвижимостью. Поделившись с ними частью прибыли от продажи объекта.

И сэкономив себе кучу времени, сил и нервов. Подписаться на комментарии. Владимир Сильченко. Шрифт A A. Нет времени читать? Отправить статью на почту: Добавить в избранное. Оглавление Что такое коммерческая недвижимость? Варианты и способы продажи КН Способ 1. Самостоятельная продажа Способ 2. Услуги частного риэлтора Способ 3. Агентство недвижимости Пошаговая инструкция для самостоятельной продажи Шаг 1. Подготавливаем объект к продаже Шаг 2. Определяем стоимость недвижимости Шаг 3. Размещаем рекламу Где рекламировать коммерческую недвижимость?

Как написать рекламный текст? Шаг 4. Выбираем покупателя Шаг 5. Подготавливаем документы Шаг 6. Как переоформить коммерческую недвижимость в жилую? Как оформить сделку по продаже коммерческого объекта? Как быстро продать любой коммерческий объект? Налог с продажи коммерческой недвижимости Заключение. Стоит ли брать квартиру в лизинг на физическое лицо и как это сделать?

Как правильно и безопасно продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция. Что выгоднее: аренда или ипотека и почему снимать квартиру всегда лучше кредита? Владимир Сильченко 17 марта Поделиться ВКонтакте. Что такое коммерческая недвижимость и насколько это выгоднее чем жилая?

Что такое лизинг недвижимости для физлиц: альтернатива ипотеке и аренде или вариант для инвестиций? Нажимая на кнопку "Подписаться", вы даете согласие на рассылку, обработку персональных данных и принимаете политику конфиденциальности.

Топ 5 стран с самой дешевой курортной недвижимостью. Топ 5 городов с самой дешевой недвижимостью в России. Можно ли заработать на недвижимости с нуля без стартового капитала и как это провернуть? Инвестиции в недвижимость: с чего начать, способы и идеи. Нажмите, чтобы отменить ответ. Теперь и в Telegram! Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Инструкция: как найти покупателя и быстро продать коммерческую недвижимость?

Этот материал доступен в украинской версии. Коммерческой недвижимостью называют объекты нежилого фонда, которые используются для ведения предпринимательской деятельности. Сюда относятся не только торговые, промышленные или офисные сооружения, но и здания отельного или рекреационного назначения. Разберемся, чем коммерческая недвижимость отличается от жилых объектов, и как ее правильно продать.

Рассмотрим, как лучше продать коммерческую недвижимость в году, какие есть нюансы, необходимо ли обращаться к риэлторам.

Как продать коммерческую недвижимость

Срочный выкуп недвижимости. Что хотите продать? Продажа квартиры Продажа комнаты Продажа земли Продажа дачи Продажа доли Продажа дома Продажа ипотеки Продажа коммерческой недвижимости. Прикрепить файл. Ваша заявка принята. Перезагрузите страницу и попробуйте еще раз. Главная Статьи 8 секретов для быстрой продажи коммерческой недвижимости.

Как лучше продать коммерческую недвижимость в 2019 году

По статистике коммерческая недвижимость продается дольше, чем жилая. Ведь на рынке есть всего два типа потенциальных покупателей: предприниматели и инвесторы. Но это, если не знать специфику рынка. Коммерческая недвижимость — это помещения или здания, которые владелец использует для получения прибыли. К КН относятся офисы, торговые точки, склады, спортивные залы и производственные цеха.

На рынке недвижимости часто происходят ситуации, когда выставленный объект коммерческой недвижимости продается за несколько месяцев или за неделю. Дорогие читатели!

8 секретов для быстрой продажи коммерческой недвижимости

На связи Денис Кудерин. Эта статья посвящена продаже коммерческой недвижимости. Если у вас есть склад, торговое помещение, офис или иной нежилой объект, вы всегда можете его реализовать. О том, как это сделать грамотно и умно, мы и поговорим. А в конце статьи в качестве бонуса — обзор надёжных риэлторских компаний, которые помогут вам продать собственность быстро и юридически чисто.

.

Разберемся, чем коммерческая недвижимость отличается от жилых кампания достаточно быстро переведет вас на следующий этап.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАВАТЬ КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ? История аукциона М. Сагитова в г. Мытищи
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евстигней

    Как хорошо, что вы не прыгнули.

  2. Валерия

    Поэтому ваш вопрос некорректный

  3. Даниил

    Также, откладывая деньги на квартиру или машину, за это время инфляция на 20-30 сожрет ваши деньги.

  4. kunmachoto

    Как вы думаете, можно ли в таких ситуациях, забирать квартиры у людей?