+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Может Ли Человек Продать Долю В Квартире Если У Него Задолженность У Приставов

Ксения собирается покупать квартиру в ипотеку. У ее мужа есть неоплаченные долги на крупную сумму, взятые в исполнительное производство судебными приставами. Женщина хочет выделить долю супругу. Могут ли эту долю забрать за долги? По истечении договора ипотеки судебные приставы вправе обратить на нее взыскание по неисполненным судебным решениям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников

Могут ли судебные приставы продать долю в квартире

У поручителя по кредиту одного из двух при займе третьего лица нет никакого имущества кроме квартиры, в которой он проживает и она является его единственным жильем, и доли в квартире в другом городе, в котором постоянно проживают два других собственника близкие родственники, которые ничего не знали о поручительстве их родственника, не проживающего вместе с ними. Заемщик отказался выплачивать кредит, на всех трех восстановлено ИП 9 лет назад его приостановили из-за невозможности взыскать, теперь банк снова восстановил ИП в том же суде и требует взыскать снова.

Могут ли вынести решение о продаже квартиры поручителя с описанными выше условиями на том основании, что меньшая доля в квартире одна четвертая дает право на вселение независимо от желания других владельцев?

Или заставить продать долю третьим лицам? Выкуп ее для родственников невозможен нет средств. Достаточно ли для продажи доли найти покупателя без согласия других проживающих в квартире собственников , или оставшиеся собственники имеют шансы успешно оспорить такое решение? Ситуация следующая. Поскольку доля в квартире не является единственным жильем для должника приставы имеют право реализовать ее с целью погашения задолженности по исполнительному документу.

А на первую квартиру приставы могут наложить запрет на совершение регистрационных действий. Покупателя для доли во второй квартире вы найти можете. Оспаривать реализацию доли в квартире у ваши родственники, конечно, могут, но суд вряд ли удовлетворит их ходатайство, поскольку, это имущество принадлежит именно взыскателю.

Дело в том, что выделить эту долю нельзя, сделать равноценный размен фактически нереально, выселить других собственников, которые там живут с момента приватизации тоже нельзя, так как они не отвечают по долгам взрослого родственника, если кредит брался без их официального одобрения. Каким образом взыскатель, то есть Сбербанк, смог бы распорядиться этой долей, если он не сможет найти покупателя?

Играет ли роль то, что живущие там родственники- инвалиды, матери почти 80 лет, старший брат пережил инфаркт? Любые действия, связанные с продажей доли могут привести к печальным последствиям. Может ли суд принять это во внимание, учитывая, что ФССП за 9 лет не смогла взыскать долги с основного заемщика, хотя у него есть собственность?

Самый оптимальный для вас вариант, это найти покупателя, который приобретет эту долю в процессе ее реализации судебными приставами. Но поскольку денежных средств на эту операцию вы не имеете, то остается только надеяться на то, что приставы не смогут реализовать эту долю в квартире, а взыскатель откажется оставить ее за собой в счет погашения долга. Тогда по закону приставы обязаны вернуть это имущество должнику ст. В этом случае исполнительное производство вновь будет окончено без исполнения, чего я вам искренне желаю.

Относительно последнего вопроса. Я так понял, что суд уже вынес решение, и сроки для обжалования прошли, так что повторного решения по этому делу принято быть не может. К сожалению, решение было вынесено в году, однако после составления протокола о невозможности взыскать долг пристав не стал сам искать что-то еще, тем более в другом регионе, ограничился осмотром единственного жилья, проверкой документов по нему, психологическим давлением и требованием представит справку о зарплате или открытую трудовую книжку ИЛ на меня и другого поручителя вернули в банк.

Кроме того, пристав отметил, что он оставляет в покое по просьбе его коллеги, которая якобы начала взыскивать долг с заемщика. ОН скатался в суд, судья выдала ему копию постановления о выдаче в апреле года дубликата ИП на заемщицу банку по его запросу, сделанному также спустя почти 9 лет после возвращения ИЛ. Как разъяснила судья, пристав, который вел ИП заемщицы, потерял ИП. Сейчас поручитель в шоке, тщетно пытается связаться к со своим приставом, так и с заемщицей, чтобы выяснить ситуацию.

Имеет ли смысл ему обратиться в банк, чтобы настаивать на преследовании заемщицы. Мы были связаны одним благотворительным проектом, деньги она брала якобы на помощь больным детям. Поручитель у них подготавливал детское издание, видимо — потерял голову от интереса к проекту и поверил этой нечестной мадам.

Сразу после встречи со своим приставом написал заявление в милицию о мошенничестве в отношении него, оперативники провели с ней беседу и она снова убедила всех, что вот-вот уже оплачивает.

Ну а потом тихо, и он решил, что действительно оплатила. Роман, не понятно, как пристав мог возбудить исполнительное производство по тому самому листу, по которому производство было окончено 9 лет я правильно вас понял? Даже, если суд и выдал дубликат исполнительного листа просрочка предъявления его к исполнению очевидна.

Попробуйте обратиться в суд с жалобой на действие бездействие судебного пристава исполнителя, тем более если есть факт утери ИП, это уже халатность , и потребовать отмены постановления о возбуждении исполнительного производства. На время рассмотрения вашей жалобы одновременно ходатайствуйте о приостановлении исполнительного производства. Он прислал уведомление, в котором сослался на новый исполнительный лист от Судья мне выдала человеку только копию заявления взыскателя в отношении заемщицы, в котором он просит выдать дубликат ИП и восстановить срок ИП по справке от Коптевского УФССП о том, что у них ИП в отношении заемщицы отсутствует и поэтому ИП не ведется.

Судья не дала ему на руки постановление о выдаче дубликата и восстановлении срока ИЛ на том основании, что оно выдано на другого человека, а поскольку договор на солидарность, то приставы поручителей тоже обязаны восстановить срок ИП. Слово утеря в заявлении банка не присутствует.

Непонятно, почему банк вдруг проснулся. Ведь если бы была при неуведомлении поручителя проведена реструктуризация долга, а плательщик снова перестал платить, то логично было бы уведомить о реструктуризации поручителей, а в связи с прекращением оплаты подавать новое исковое заявление в суд.

Это, судя по всему, не было. Мне уже юристы из Правоведа объяснили, что банк тут ни при чем, он когда хочет, тогда и взимает долги с клиента, тем более что он успел в течение двух месяцев после вынесения судом решения в году передать исп.

А вот приставы якобы виноваты в том, что до сих пор не занимались погашением долга в отношении заемщика. Но адвокат из Московской коллегии адвокатов назвал их совет непрофессиональным и неверным. У меня подозрение, что там были откаты и взятки, поэтому сотрудники банка, пока были на своих местах, прятали от начальства этот договор, а пристав спрятал ИЛ.

Однако за старые кредиты взялся Московский городской Сбербанк, и дело всплыло снова. Что лучше — писать заявление в полицию или действовать через суд? Или и то, и другое плюс жалоба на пристава ему вышестоящему начальству? Роман, советую вам изложить всю ситуацию в своей жалобе на действия бездействие судебных приставов и направить ее в прокуратуру, поскольку она является контролирующим органом над ФССП, параллельно обращайтесь в суд и направляйте жалобу в Управление в ФССП по области.

Бездействовать в вашем случае не стоит. Спасибо, я уже встретился с проверенным адвокатом Московской коллегии адвокатов, он мне подробно разъяснил, что нужно делать. Если у них в новом определении суда на выдачу дубликата ИЛ на заемщицу и на восстановление сроков ИП не окажется четко и доказательно прописана уважительная причина приостановления ИП, а также почему они не вызвали на повторное заседание ответчиков, то я подам частную жалобу на определение суда, одновременно запрошу у банка отчеты по покрытию долга, пока мне надо выяснить, как вообще идет взыскание с той дамы, а для этого придется встретиться с моим приставом и снять копии документов на меня, новый исполнительный лист и куда девали первый.

А там будем действовать по обстановке. В крайнем случае напишу заяву на Петровку: ситуацию изначального сговора между заемщицей, сотрудниками банка, контролировавшими кредит и ее приставом. Одни теряет ИЛ, другие прячут глубоко в стол кредитный договор и специально тянут резину, чтобы либо списать кредит вообще, либо перевести стрелки на поручителя, чтобы с него успели, если он разбогател, взыскать и закрыть дело.

Чуть позже я Вас отблагодарю, пока на счетах пусто. Если в течение 10 дней после описи имущества от должника не поступает оплата или заявление на обжалование постановления, судебный пристав начинает готовить документы об изъятии арестованного имущества и передачу их на реализацию.

Когда все документы будут готовы, пристав передает их в специальный отдел, который занимается проверкой представленных бумаг. Если они соответствуют все нормам, пакет документов отправляется в Росимущество, а арестованные вещи изымаются у заемщика и отправляются на хранение подрядчику. Исполнительный лист — необходимо понимать, что судебный пристав начинает искать должника и все его имущество только после получения исполнительного листа и начала исполнительного производства.

Вся эта процедура может стартовать только по итогам судебного разбирательства и решения суда, которое вступило в силу. Помимо прочего, у госслужащих не получится взыскать в счет долга алименты для несовершеннолетнего ребенка.

Зачастую накладывается арест на счет, на который поступают запрещенные для взыскания выплаты. В таком случае необходимо взять выписку в банке и подать заявление на снятие ареста в канцелярию службы судебных приставов. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и или оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и или пользовании оно находится.

Взыскание на квартиру или долю в ней могут обратить судебные приставы, именно они занимаются обращением взыскания на имущество должника, но есть перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Данный перечень представлен в статье ГПК РФ и в данном перечне сказано, а именно в абзаце 2 пункта 1 сказано, что взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если данное помещение является единственным пригодным помещением для проживания должника и членов его семьи.

Что касается перечня имущества, на которое не может быть обращено взыскание, то он перечислен в статье Гражданского процессуального кодекса РФ. Точного определения, что относится к предметам обихода в законодательстве, нет.

Но чаще всего к ним относят такие вещи, без которых нормальный быт невозможен. Так, приставы не могут забрать кровать, стол, кухонную утварь, постельные и банные принадлежности, сантехнику, осветительные приборы.

Вместо этого они изымут ковры, картины, коллекционные наборы, дорогие книги, предметы декора и прочие вещи, которые относятся к предметам роскоши. Кратко рассмотрим алгоритм действий приставов при худшем развитии событий. После соответствующего решения суда инспекторы ФССП накладывают на квартиру арест. Затем происходит оценка жилья. Обратите внимание, в таких ситуациях заемщик вправе опротестовать установленную стоимость и затянуть рассмотрение дела на месяц. Окончательный вердикт предполагает предложение кредитору выкупа недвижимости.

Правильно оформите брачные отношения. Если вы не живете с супругом и имеете общую квартиру, расторгните брак и разделите имущество, чтобы не отвечать за его долги. Если у вас гражданский брак, а недвижимость совместная, поставьте штамп в паспорте, чтобы при расчете нормы суд учитывал всех членов семьи.

Традиционно принято считать, что пристав получает проценты от взимаемой суммы. До года так и было. Несколько лет назад этот закон был отменен. Это объясняет, почему приставы не спешат изымать у должников имущество — им от этого куска ничего не причитается. Чтобы не столкнуться с вышеуказанными проблемами, постарайтесь совместными со всеми долевыми собственниками усилиями найти выход из ситуации.

Возможно, до принятия судебного решения будет время, чтобы переоформить собственность на одно лицо, не имеющее долгов. Не исключено, что всей семьей удастся и погасить долг. При этом, если нужно, можно заключить соглашение, по которому доля должника перейдет тем, кто расплатился по кредиту.

Во многих случаях продажа квартиры, за собственником которой числятся долги, не противоречит российскому законодательству и является вполне осуществимой операцией. Речь идет, например, о коммунальных задолженностях. Ведь должником считается человек, а не квартира. Объект недвижимости по определению не способен иметь долговые обязательства. Другое дело, что не всякий человек захочет покупать такую квартиру: вместе с жильем он может получить еще и проблемы с жилищной конторой: хотя коммунальные службы и не вправе будут требовать от него погашения долгов предыдущего хозяина, они могут направлять по его адресу письма и счета на оплату долгов.

Поэтому самый главный совет лучше адресовать покупателям жилья: перед любой покупкой недвижимости нужно тщательно ознакомиться со всеми документами. А без профессионального нотариуса сделать это не всегда просто.

Впрочем, и тем, кто желает продать квартиру, но не может рассчитаться со старыми долгами, следует знать, что в таком случае им будет трудно собрать все документы для оформления договора купли-продажи. А долг в любом случае придется рано или поздно возвращать.

Может Ли Человек Продать Долю В Квартире Если У Него Задолженность У Приставов

Взыскание на квартиру или долю в ней могут обратить судебные приставы, именно они занимаются обращением взыскания на имущество должника, но есть перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Данный перечень представлен в статье ГПК РФ и в данном перечне сказано, а именно в абзаце 2 пункта 1 сказано, что взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если данное помещение является единственным пригодным помещением для проживания должника и членов его семьи. Но есть другая ситуация, когда доли можно лишиться, ведь в законе сказано, что взыскать не могут только единственное пригодное для проживания жилье, то есть те у кого доля не является единственным пригодным для проживания жильем, могут вполне забрать долю за долги. У должника может быть квартира и доля в другой квартире или доме, в такой ситуации приставы смогут обратить взыскание на долю должника, если у него не хватит иного имущества для погашения долга. Ведь приставы обращают взыскание на жилое помещение в последнюю очередь, первым делом они ищут деньги, проверяют счета должника, вклады в банках, ищут места работы должника, что бы обратить взыскание на часть его заработной платы и ежемесячно производить удержания. Если имущества которое есть у должника помимо жилого помещения хватает для погашения долга, то приставы не будут трогать квартиру или другое жилое помещение.

Могут ли приставы продать долю в квартире по обязательству договора залога, ее с целью погашения задолженности по исполнительному документу.

Может ли человек продать долю в квартире если у него задолженность у приставов

Многие должники задаются вопросом, могут ли забрать долю в квартире за долги? Ведь к сожалению у многих есть долги перед банками в виде потребительских кредитов, у кого то сложились не простые обстоятельства и заемщики просто не могут выплачивать кредит или возвращать прочие долги, люди просто боятся потерять жилье из за долгов и сегодня я расскажу вам могут ли забрать долю в квартире из за долгов! На основании закона, а именно статьи ГК РФ, кредитор, то есть тот кому должен заемщик, имеет полное право, если у должника нет другого имущества которое можно взыскать за долги, обратить взыскание на его долю в недвижимом имуществе, если такая доля имеется. Скажу сразу, в каких то случаях действительно за долги можно лишиться доли в квартире, а в каких то даже при наличии такой доли, забрать у должника ее не смогут, так как это будет не законно. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Можете, если в связи с этим долгом на квартиру не наложен арест. Если на квартиру уже наложили арест судебные приставы, то придется все-таки сначала найти деньги и погасить задолженность, чтобы снять обременение, и только потом продавать.

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

У поручителя по кредиту одного из двух при займе третьего лица нет никакого имущества кроме квартиры, в которой он проживает и она является его единственным жильем, и доли в квартире в другом городе, в котором постоянно проживают два других собственника близкие родственники, которые ничего не знали о поручительстве их родственника, не проживающего вместе с ними. Заемщик отказался выплачивать кредит, на всех трех восстановлено ИП 9 лет назад его приостановили из-за невозможности взыскать, теперь банк снова восстановил ИП в том же суде и требует взыскать снова. Могут ли вынести решение о продаже квартиры поручителя с описанными выше условиями на том основании, что меньшая доля в квартире одна четвертая дает право на вселение независимо от желания других владельцев? Или заставить продать долю третьим лицам? Выкуп ее для родственников невозможен нет средств.

Многие должники задаются вопросом, могут ли забрать долю в квартире за долги? Ведь к сожалению у многих есть долги перед банками в виде потребительских кредитов, у кого то сложились не простые обстоятельства и заемщики просто не могут выплачивать кредит или возвращать прочие долги, люди просто боятся потерять жилье из за долгов и сегодня я расскажу вам могут ли забрать долю в квартире из за долгов!

Уведомления

Роман клиент, г. Можайск К сожалению, решение было вынесено в году, однако после составления протокола о невозможности взыскать долг пристав не стал сам искать что-то еще, тем более в другом регионе, ограничился осмотром единственного жилья, проверкой документов по нему, психологическим давлением и требованием представит справку о зарплате или открытую трудовую книжку ИЛ на меня и другого поручителя вернули в банк. Кроме того, пристав отметил, что он оставляет в покое по просьбе его коллеги, которая якобы начала взыскивать долг с заемщика. ОН скатался в суд, судья выдала ему копию постановления о выдаче в апреле года дубликата ИП на заемщицу банку по его запросу, сделанному также спустя почти 9 лет после возвращения ИЛ. Данный перечень представлен в статье ГПК РФ и в данном перечне сказано, а именно в абзаце 2 пункта 1 сказано, что взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если данное помещение является единственным пригодным помещением для проживания должника и членов его семьи.

Могут ли забрать долю в квартире за долги?

.

Могут ли по суду продать долю в квартире за долги? реализовать ее с целью погашения задолженности по исполнительному документу. Судья мне выдала человеку только копию заявления взыскателя в отношении на поручителя, чтобы с него успели, если он разбогател, взыскать и закрыть дело.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. handtilado

    Ну, подставное лицо это классика )

  2. subtcire

    Ну так схема простая :