+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Предварительный Договор Купли Продажи Нежилого Помещения С Задатком Образец

Стороны обязуются заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества основной договор на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором. Общая цена помещения подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного Стороне-2 покупателю нежилого помещения. Общая цена помещения, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее. Обязательство Стороны-1 продавца передать помещение Стороне-2 покупателю считается исполненным после фактической передачи помещения Стороне-2 покупателю и подписания сторонами соответствующего передаточного акта. Помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, в отношении помещения нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предварительный договор купли-продажи помещения

Стороны обязуются заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества основной договор на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором. Общая цена помещения подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного Стороне-2 покупателю нежилого помещения.

Общая цена помещения, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее. Обязательство Стороны-1 продавца передать помещение Стороне-2 покупателю считается исполненным после фактической передачи помещения Стороне-2 покупателю и подписания сторонами соответствующего передаточного акта.

Помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, в отношении помещения нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Сторона-2 покупатель. Согласно п. В случаях, когда сторона уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Обязательства сторон по настоящему договору прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить основной договор.

Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам, известив об этом Сторону При заключении сторонами основного договора перечисленный задаток засчитывается в счет уплаты цены помещения. Оставшаяся часть цены помещения перечисляется в порядке и сроки, определенные основным договором. Обеспечением исполнения Стороной-2 своих обязательств по настоящему договору является задаток, предусмотренный ст.

Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-2, задаток Стороной-1 не возвращается. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Другие существенные условия основного договора: 1. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (С УСЛОВИЕМ О ЗАДАТКЕ И ПРЕДОПЛАТЕ)

Поскольку задаток это всегда денежная сумма, задатком может быть обеспечено исполнение только денежного обязательства. Пункт 2 статьи Гражданского кодекса РФ установливает, что предварительный договор должен заключаться в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Применительно к предварительному договору купли продажи нежилого помещения с условием о задатке, он будет заключаться в письменной форме в обязательном порядке, в соответствии со ст. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. При определении предмета предварительного договора нужно полностью и точно указывать фактический адрес местонахождения нежилого помещения и характериститки помещения. Также в предмете договораможно указать, что данное нежилое помещение принадлежит одной из сторон на праве собственности указать правоустанавливающий документ. Существенным условием будет также гарантия о том, что передаваемое помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

Правовые особенности оформления договора купли-продажи нежилого помещения, пример и форма, а также бесплатные советы адвокатов.

Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения

Оплата производится в рублях. Оплата стоимости помещения будет производиться путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет Стороны-1 в порядке и в сроки, определенные настоящим и основным договорами. При заключении сторонами основного договора перечисленный в соответствии с подп. Оставшаяся часть стоимости помещения перечисляется в порядке и в сроки, определенные основным договором. Сторона-1 обязуется: 3. К моменту подписания основного договора обеспечить принятие полномочным органом лицом решения о продаже помещения. Сторона-2 обязуется: 3. К моменту подписания основного договора обеспечить принятие правомочным органом лицом решения о приобретении в собственность помещения.

Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения образец бланк

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок.

Предварительный договор.

Как только было принято решение о приобретении или продаже помещения нежилого типа, у граждан есть право оформления предварительного документа. Такой документ, фиксирующий договоренность сторон, предшествует моменту приобретения объекта недвижимости. Условия, прописанные в предварительном соглашении, полностью должны совпадать с теми, которые будут обозначены в основном договоре, заключаемом между сторонами в дальнейшем. В данном соглашении обозначается функциональное предназначение объекта для определения его нежилой характеристики. Приобретаемый объект недвижимости не должен быть обременен любого рода арестами. Объект не должен фигурировать в каких-либо судебных тяжбах.

Стороны обязуются в будущем, в обусловленный п. Продавец гарантирует и готов нести ответственность, предусмотренную настоящим Договором и законодательством Украины, квартира на момент заключения настоящего договора:. Продавец утверждает, что готов нести ответственность за действия бездействие третьих лиц, которые могут привести к невыполнению или ненадлежащего исполнения настоящего Договора. Цена квартиры, порядок расчетов и оплата расходов. Цену, указанную в п. Стоимость нотариального оформления Стороны оплачивают в момент подписания Основного договора, при этом:. Оплату справок, выписок, других документов, необходимых для отчуждения Квартиры, осуществляет та сторона, в отношении которого эти документы выданы.

Правовые особенности оформления договора купли-продажи нежилого помещения, пример и форма, а также бесплатные советы адвокатов.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Арсений

    Да интересно купляпродажа авто квартиры завода и парохода вместе с самолетом

  2. omchelow

    Скажите пожалуйста, могу ли я вести скрытую съёмку своего начальства, как она ГНОБИТ рабочих и особенно пред пенсионного возраста.