+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Реформа Системы Капитального Ремонта

С года собственники квартир при помощи взносов на капитальный ремонт сами формируют фонд, за счет которого в последствии будет ремонтироваться их дом. В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома в т. Также может быть предусмотрена государственная и муниципальная поддержки на капитальный ремонт на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. Новая система капитального ремонта обеспечит безопасность и комфортность проживания граждан, позволит поддержать достойный уровень эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, а главное - гарантировано получить капитальный ремонт дома, не позже сроков установленных региональной программой. Он формируется из ежемесячных взносов собственников помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченных собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете. В него, по решению общего собрания также могут поступать доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования общего имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обзор подсистемы "Региональная система капитального ремонта"

Реформа Системы Капитального Ремонта

Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и реализации региональных программ капитального ремонта. В случае возникновения трудностей в работе с порталом обратитесь в Службу технической поддержки по адресу электронной почты: support reformagkh. Для получения консультации по раскрытию информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также по вопросам переселения граждан и капитальному ремонту обратитесь на Горячую линию Фонда по телефону 8 в рабочие дни с 7 до 18 ч.

Капитальный ремонт Здесь Вы сможете узнать все о капитальном ремонте в многоквартирном доме: найти ответы на самые актуальные вопросы и контактную информацию специалистов по капремонту в своем регионе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! У нас есть одно выступление со вчерашнего дня. Мы вчера говорили о теме кадров. И понимаем, что это один из важнейших вопросов и в законодательстве появилось много правоприменений , и лучше специалистов, которые на практике с этим работают, мы тоже будем принимать участие в этих мероприятиях в академии.

Наши спикеры, сотрудники нашего Департамента будут стараться по важным и интересным темам выступать как лекторы, общаться, выступать. Просьба очень внимательно отнестись к этому, планировать свою деятельность по обучению своих сотрудников. Подчеркиваю, что это наша подведомственная академия, и мы очень плотно с ними работаем, в том числе наши сотрудники выступают лекторами в тех образовательных программах, которые ведет академия.

У вас и у нас будет возможность пообщаться в рамках тех мероприятий, которые проводит наша академия. Теперь пойдем дальше по теме спецсчетов. Хочу пригласить Асташева Павла Владимировича , и. На последний вопрос: у нас есть в программе, если Вы видели, представители владельцев специальных счетов из числа управляющих компаний. Мы очень старались найти представителей ТСЖ, но, к сожалению, не смогли найти тех, кто готов был бы выступить и поделиться своим опытом несения бремени как владельца спецсчета.

На будущее, согласна, будем стараться вытаскивать именно людей-практиков. Сейчас интересная ситуация, что применительно к спецсчетам у нас выступает либо ГЖИ, либо регоператоры. Мы с интересом послушаем выступления руководителя управляющих организаций, являющихся владельцами спецсчетов, они свой срез дадут, свою оценку ситуации.

Но Вы правильно говорите, что надо здесь практиков слушать. Спасибо за интересное и содержательное выступление. Все, что Вы отметили как проблемные вопросы, про необходимость решать — абсолютно верно. Но небольшую ремарку дам по поводу от освобождения от платы. Мы сделали оговорку, что мы говорим об освобождении от оплаты в обмен на передачу своей квартиры в муниципалитет. Это та же самая деприватизация.

Вы правильно говорите, что если мы сейчас просто так примем решение без каких либо условий, это породит новую волну, те же самые инвалиды, которые так же находятся в серьезном положении , справедливо и применительно к ним такой вопрос ставить. Мы говорит об освобождении, но не просто так. Асташев —. Мы технологию уже сделали, это будет обязательное условие. Будет заключен договор, юридически все будет оформлено.

По составу работ и услуг тоже абсолютно верно, мы на предыдущей дискуссии говорили, что мы совместно с Фондом проанализируем те документы, которые есть, которые определяют состав именно работ и услуг не название работы, а из чего она состоит. Жизнь идет вперед. Обязательно этот вопрос надо решить.

Точка зрения правового регулирования и определения прав и обязанностей собственников, владельцев спецсчетов, как на Ваш взгляд, государство должно углубляться в определение того, как нужно организовывать проведение капитального ремонта, если фонд формируется на спецсчете? Например, как должны подрядчика определять? Или все-таки мы должны остаться в той конструкции, ведь это схема, при которой собственники самостоятельны? Надо смотреть, что будет дальше, после того, как мы проведем капремонт.

Мы обязательно получим письма граждан, жалобы в контрольный орган, прокуратуру и так далее. Поэтому моя идея в следующем. Но если собственники активны, могут собраться и принять решение, кто им будет делать, за какие деньги, тогда вопросов нет. Вы приняли решение, кто несет ответственность за качество. В итоге, они придут к нам.

А если они не смогут договорится о проведении капремонта? Тогда они будут падать на счет регоператора, и мы не разовьем тему спецсчетов.

Тут тоже надо подумать, чтобы механизм был более гибким, чтобы мы могли защищать спецсчета. Но если у собственников другое видение, они могут договориться, то — пожалуйста, пусть принимают решение, но за них и отвечают. Давайте подумаем в этом направлении. Либо мы спецсчета оставляем в покое и только какие-то точечные решения принимаем, которые обеспечивают устойчивость системы, либо начинаем создавать им альтернативные варианты. Давайте подумаем, я услышала Вас. Я думаю, то, о чем Вы говорите, в защиту тех же собственников, людей, которые формируют, владельцев спецсчета.

Мы ориентируемся при принятии решения прежде всего на собственника. Вы должны подстраховать собственника. Здесь вопрос задавали по поводу того , что ранее накопленные средства на капремонт перевести на специальный счет. У нас такая проблема в области тоже существует. К сожалению, должен сказать, что в статье сказано, что можно перевести доходы от использования общего имущества на спецсчет по решению общего собрания.

А это совершенно другие средства, которые к другим образом собирались, поэтому прямой нормы нет, которая позволяла бы переводить ранее накопленные средства на спецсчет.

Жилищный кодекс Российской Федерации определяет, что именно можно пустить в счет формирования фонда капремонта. Эти средства — нельзя. Если они прикреплены к спецсчету в виде взносов.

Мы давали разъяснения в этой части, можем еще раз написать, здесь никаких проблем нет. Давайте посмотрим. Но мы не можем по каждой конкретной ситуации, которая, между прочим, находит разрешение в законодательстве, прописывать конкретное предложение в ЖК РФ.

Потому что тогда это будет не кодекс, а инструкция. Горшкова —. Те цифры по собираемости, по спецсчетам, которые Вы назвали, я думаю, впечатлили людей. Все равно это очень большой процент у регоператора. Что способствовало этому проценту собираемости? Какие на ваш взгляд мероприятия сработали на это? Помимо той информационной работы, о которой Вы сказали. Что еще важно? Думаю, большую роль сыграло то, что активно проводится капитальный ремонт в области.

Есть положительные примеры. Сегодня по программе отремонтировано уже порядка многоквартирных домов это по программе, которая в конце года была принята. И начали реализацию программы года это еще домов. Люди видят, обращаются, мы проводим очень много прямых эфиров.

У нас практически во всех муниципальных образованиях такие эфиры проводятся на местном телевидении. Много обращений именно от жителей домов со спецсчетами.

Коллеги, и та системная проблема, которая касается федеральной собственности, особняком стоит Минобороны России, потому что в силу объективных причин они являются лицом, управляющим от имени собственников. Сейчас мы говорим об изменениях, которые были внесены, что у нас подобного рода дома попадают в программу, но утром за кофе обсуждали, родилось такое предложение: понимая, что на этих домах и будет проблема с собираемостью, может, для этих домов предусмотреть формирование фонда капремонта только на спецсчете?

Чтобы они не попадали в котел, чтобы не обременяли этой финансовой нагрузкой, чтобы на таких домах формировать фонд капремонта только на спецсчетах. Подумайте над этой идеей. Как нам наш котел обезопасить от таких явно проблемных плательщиков. Как правило, это дома, которые и до этого плохо содержались. Ремонт у них будет серьезный. Коллеги, подумайте, что нам сделать. Если мы только для них обозначим изначальное формирование только на спецсчете, то странно будет, если для них будут те же последствия, что и для остальных.

Нужен какой-то особый правовой режим, слой ответственности, может быть, административной или уголовной ответственности лиц, которые отвечают в том или ином ведомстве за организацию надлежащего содержания и ремонта этих помещений.

Потому что сложно заставить. Должна быть продумана какая-то система реальной ответственности, которая бы стимулировала и создавала реальные препятствия, не давала нарушать эти нормы. Мы столкнулись с такой проблемой, что часть бомбоубежищ, которые находятся в домах, это имущество Федерации. Когда согласно рекомендациям Фонда попытались провести кворум, люди не набирают кворум собрания, выход нулевой.

Когда по рекомендациям Фонда мы в Росимущество написали , нам ответили, что согласно практике судов и постановлений президиума, определения Верховного суда бомбоубежища и подвалы жилых домов к нежилым помещениям не относятся. Хотелось бы услышать более четкий комментарий. Что делать собственникам тех домов? Все коммуникации — в подвалах.

А зайти туда никто не может.

Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Настоящие методические рекомендации содержат общие методические указания по определению состава работ при планировании капитального ремонта многоквартирных домов с учетом ограничений, установленных Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" далее - Федеральный закон N ФЗ и другими нормативными правовыми актами, а также рамки использования средств, полученных в соответствии с Федеральным законом N ФЗ на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, при которых такое использование признается целевым и эффективным. При выполнении перечисленных условий должны быть решены задачи повышения энергоэффективности многоквартирных домов, создания благоприятных условий проживания граждан, применения современных материалов и оборудования, что соответствует понятию модернизации зданий при проведении капитального ремонта. Настоящие методические рекомендации предназначены для применения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления в процессе отбора многоквартирных домов для включения в муниципальные и региональные адресные программы капитального ремонта, финансируемые за счет средств, предусмотренных в соответствии с Федеральным законом N ФЗ, а также товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными, иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, а также собственниками жилых помещений в многоквартирных домах. Многоквартирным домом в соответствии с "Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января года N 47, признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Реформа ЖКХ и капитальный ремонт жилых зданий Между тем, этим планам не суждено было сбыться. Если население и сможет когда-нибудь.

Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и реализации региональных программ капитального ремонта. В случае возникновения трудностей в работе с порталом обратитесь в Службу технической поддержки по адресу электронной почты: support reformagkh. Для получения консультации по раскрытию информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также по вопросам переселения граждан и капитальному ремонту обратитесь на Горячую линию Фонда по телефону 8 в рабочие дни с 7 до 18 ч. Капитальный ремонт Здесь Вы сможете узнать все о капитальном ремонте в многоквартирном доме: найти ответы на самые актуальные вопросы и контактную информацию специалистов по капремонту в своем регионе. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Между тем, этим планам не суждено было сбыться. Если население и сможет когда-нибудь оплачивать по реальной цене текущие эксплуатационные расходы, то его способность полностью оплачивать будущий капитальный ремонт весьма сомнительна. По несложным расчетам, предполагаемая ремонтная составляющая квартплаты, саккумулированная за время, равное межремонтному циклу, составит сумму, близкую к стоимости жилья на вторичном рынке. Включение в квартплату затрат на будущий капитальный ремонт приведет к резкому увеличению числа неплательщиков и семей, получающих бюджетные дотации. В течение десяти последних лет не удается внятно сформулировать принципы функционирования жилищной сферы, которые были бы адекватны сложившейся экономической ситуации.

С начала приватизации жилья в девяностых годах прошлого века подавляющее большинство россиян не осознавало, что в собственность им досталась не только квартира. Вместе с ней собственники получили обязательства по несению расходов на содержание и капитальный ремонт своего дома, включая крышу, инженерные системы, фасад и подвал.

Продолжается устойчивый рост числа россиян, которые считают, что платить за капитальный ремонт Она рассказала, что на Отметим, что впервые число россиян, которые считают, что платить за капитальный ремонт Повышение прозрачности тарифообразования в ЖКХ Также на федеральном уровне приняты Капитальный ремонт многоквартирных домов Завершено формирование федеральной

Временный адрес. Данная отметка будет снята после регистрации адреса в ФИАС. В начало Региональные программы капитального ремонта Российская Федерация Региональные программы капитального ремонта Популярные статьи Какие виды работ могут выполняться в доме за счет накопленных средств? Новые статьи Все статьи Методические рекомендации по приемке законченных капремонтом NET портал об обращении с отходами Российская энергетическая неделя. Алтайский край. Амурская область.

Что такое новая система капитального ремонта многоквартирных домов? С года Скрыть. Субсидии для граждан на капитальный ремонт. Контакты.

Продолжается устойчивый рост числа россиян, которые считают, что платить за капитальный ремонт Она рассказала, что на Отметим, что впервые число россиян, которые считают, что платить за капитальный ремонт Повышение прозрачности тарифообразования в ЖКХ Также на федеральном уровне приняты Капитальный ремонт многоквартирных домов Завершено формирование федеральной. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Адрес: обл. Ярославская, г. Ярославль, ул.

С года собственники квартир при помощи взносов на капитальный ремонт сами формируют фонд, за счет которого в последствии будет ремонтироваться их дом. В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома в т.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Павел Горячкин о реформе ценообразования, ТЕР, ФЕР-2017, ФГИС и ресурсном методе расчета
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.